PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS BUIVYDIŠKĖSE – GAMTOS APSUPTYJE, ŠALIA VILNIAUS OUTLET!

PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS BUIVYDIŠKĖSE – GAMTOS APSUPTYJE, ŠALIA VILNIAUS OUTLET!

GAMTOS RAMYBĖ, MIESTO PATOGUMAI IR PUIKI INVESTICINĖ GALIMYBĖ!

Buivydiškėse, Parko g. 2, parduodamas jaukus, šviesus ir kokybiškai suremontuotas 2 kambarių butas mūriniame, mažaaukštės statybos name.

Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ramios gyvenamosios aplinkos, žalumos, patogaus susisiekimo su Vilniumi ir visų kasdieniam gyvenimui reikalingų patogumų.

Vos apie 1,9 km iki prekybos ir pramogų centro „Vilnius Outlet“! Netoliese tyvuliuoja Buivydiškių tvenkiniai, o patogus susisiekimas su Vakariniu aplinkkeliu leidžia lengvai pasiekti skirtingus sostinės rajonus.

BUTAS PUIKIAI TINKA TIEK GYVENIMUI, TIEK INVESTICIJAI!

Šiuo metu butas išnuomotas ir generuoja 600 €/mėn. nuomos pajamų. Galima įsigyti su esamais nuomininkais arba, pagal suderintas sąlygas, asmeniniam gyvenimui.

PAGRINDINIAI BUTO PRIVALUMAI

Kokybiškai suremontuotas ir jaukiai įrengtas butas;

Patogus ir funkcionalus išplanavimas;

Erdvi svetainė su virtuvės zona – net 27,05 m²;

Langai orientuoti pietų kryptimi – butas šviesus ir šiltas;

Pro langus atsiveria brandžių medžių ir žalumos vaizdai, kurių neužstoja kiti pastatai;

Virtuvės baldai gaminti pagal individualų užsakymą;

Nauja buitinė technika: įmontuotas šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė ir gartraukis;

Nauja elektros instaliacija ir atnaujinti vamzdynai;

Plastikiniai langai ir šarvuotos įėjimo durys;

Butui priklauso rūsys;

Sutvarkytas namo stogas;

Tvarkinga laiptinė ir jauki kaimynystė;

Patogus privažiavimas ir automobilių stovėjimo galimybės prie namo;

Nedidelės būsto išlaikymo bei šildymo sąnaudos.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA – VIENAS DIDŽIAUSIŲ ŠIO BUTO PRIVALUMŲ!

ATNAUJINAMA KELIŲ IR SUSISIEKIMO INFRASTRUKTŪRA

Buivydiškių ir Zujūnų apylinkėse gerinama susisiekimo infrastruktūra – vykdomi kelių asfaltavimo, rekonstrukcijos ir gatvių apšvietimo atnaujinimo darbai.

Tvarkoma aplinka, gerinamos susisiekimo sąlygos ir infrastruktūra prisideda prie patogesnio kasdienio gyvenimo.

BUIVYDIŠKIŲ TVENKINIAI IR ŽALIOSIOS ERDVĖS

Netoliese esantys Buivydiškių tvenkiniai, brandūs medžiai ir žaliosios erdvės sukuria puikias sąlygas poilsiui bei aktyviam laisvalaikiui.

Čia galėsite mėgautis pasivaikščiojimais gamtoje, leisti laiką su šeima, vaikais ar augintiniais ir atsipalaiduoti po darbo dienos.

PATOGUS SUSISIEKIMAS SU VILNIAUS MIESTU

Netoliese esantis Vakarinis aplinkkelis leidžia patogiai pasiekti įvairius Vilniaus rajonus.

Lengvai pasiekiami Pilaitė, Justiniškės, Viršuliškės, Karoliniškės ir kitos sostinės dalys. Patogus susisiekimas ir su Konstitucijos prospektu bei miesto verslo centru.

VILNIUS OUTLET – VOS APIE 1,9 KM!

Vienas didžiausių šios vietos privalumų – netoliese įsikūręs prekybos ir pramogų centras „Vilnius Outlet“.

Čia rasite įvairių parduotuvių, restoranų, kavinių, paslaugų bei pramogų erdvių.

Kasdieniams apsipirkimams netoli namų taip pat veikia „Maxima“, „IKI“, „Lidl“ ir kitos parduotuvės.

PATOGU ŠEIMOMS SU VAIKAIS

Visai netoli namų yra vaikų darželis, mokyklos, viešojo transporto stotelės bei žaliosios erdvės.

Rami mažaaukštės statybos kaimynystė, gamtos artumas ir patogi infrastruktūra – puikus derinys patogiam šeimos gyvenimui.

BENDRA INFORMACIJA

Adresas – Parko g. 2, Buivydiškių k., Vilniaus r. sav.;

Bendras plotas – 48,08 m²;

Kambarių skaičius – 2;

Aukštas – 3 iš 3;

Statybos metai – 1967 m.;

Namo tipas – mūrinis;

Šildymas – centrinis;

Įrengimas – suremontuotas, su baldais ir buitine technika;

Papildomos patalpos – rūsys;

BUTO IŠPLANAVIMAS

Svetainė su virtuvės zona – 27,05 m²;

Miegamasis – 17,21 m²;

Vonios ir WC patalpa – 3,82 m².

BUTO APDAILA IR ĮRENGIMAS

Sienos – dažytos, sanitariniame mazge plytelės;

Grindys – akmens masės plytelės, miegamajame laminatas;

Langai – plastikiniai su stiklo paketais;

Durys – šarvuotos;

Atnaujinta elektros instaliacija;

Atnaujinti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai;

Individualiai gaminti virtuvės baldai;

Nauja integruota buitinė technika.

INFRASTRUKTŪRA IR ATSTUMAI

UGDYMO ĮSTAIGOS:

~60 m – Buivydiškių vaikų darželis;

~600 m – Buivydiškių mokykla;

~1 km – Zujūnų gimnazija.

PARDUOTUVĖS IR LAISVALAIKIS:

~770 m – prekybos centras „Maxima XX“;

~780 m – prekybos centras „IKI“;

~840 m – prekybos centras „Lidl“;

~1,9 km – prekybos ir pramogų centras „Vilnius Outlet“;

Netoliese – Buivydiškių tvenkiniai ir žaliosios erdvės.

SUSISIEKIMAS:

~280 m – viešojo transporto stotelė „Buivydiškės“;

32 autobuso maršrutas – Žvėrynas–Zujūnai–Gineitiškės–Pašilaičiai;

Netoliese – Vilniaus vakarinis aplinkkelis;

Patogus susisiekimas su Konstitucijos prospektu, prekybos centru „Europa“ ir kitais Vilniaus rajonais.

Atstumai orientaciniai ir priklauso nuo pasirinkto maršruto.

INVESTICINIS POTENCIALAS

Ieškote nekilnojamojo turto, kuris jau generuoja pajamas?

Šis butas šiuo metu išnuomotas ir generuoja stabilias nuomos pajamas.

Mėnesinės nuomos pajamos – 600 €;

Metinės nuomos pajamos – 7 200 €;

Orientacinis bendrasis metinis nuomos pajamingumas – 4,65 % (prieš mokesčius ir išlaidas);

Galimybė tęsti nuomos santykius su esamais nuomininkais;

Galimybė įsigyti butą asmeniniam gyvenimui pagal suderintas sąlygas.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ BUTĄ?

Čia rasite tai, kas svarbiausia patogiam gyvenimui – kokybiškai įrengtus namus, gamtos apsuptį, patogų susisiekimą ir išplėtotą kasdienę infrastruktūrą.

GYVENKITE GAMTOS APSUPTYJE, TAČIAU IŠLIKITE ARTI VILNIAUS MIESTO RITMO!

Kviečiu atvykti apžiūrėti butą ir įsitikinti jo privalumais gyvai!

VLADIMIR MAJUKOV

Nekilnojamojo turto brokeris | SILVESTA

Tel. +370 663 37799

El. paštas: vladimir@silvesta.lt