Parduodamas namas Vilniaus r. Rugiagėlių g.7 , Kloniai, 126.89 kv.m ploto

PARDUODAMAS A++ KLASĖS NAUJOS STATYBOS DVIBUTIS RUGIAGĖLIŲ G., KLONIŲ K. – GALIMA PIRKTI VISĄ ARBA ATSKIRAI

Parduodamas A++ energinės klasės naujos statybos dvibutis gyvenamasis namas Rugiagėlių g. 7, Klonių k., Nemėžio sen., Vilniaus r.

Modernus, vieno aukšto dvibutis statomas 12 a sklype. Bendras Registrų centre įregistruotas pastato plotas – 270,26 kv. m.

Registrų centre įregistruotas 65 % statybos baigtumas buvo fiksuotas dar iki fasado apšiltinimo ir apdailos darbų atlikimo, todėl faktinė dabartinė statybos stadija yra pažengusi toliau.

PIRKIMO VARIANTAI

• Visas dvibutis su 12 a sklypu – 400 000 €

• Viena dvibučio dalis su 6a sklypu 210 000 €

Perkant visą dvibutį – 20 000 € palankesnė bendra kaina, lyginant su abiejų dalių įsigijimu atskirai.

KOKYBIŠKA A++ KLASĖS STATYBA

Statant namą pasirinktos kokybiškos medžiagos ir šiuolaikiniai techniniai sprendimai:

• A++ energinė klasė;

• pamatai įrengti CFA polių technologija;

• sienos – 20 cm „Roclite“ dujų silikato blokeliai;

• fasadas apšiltintas net 30 cm EPS 70 NEOPORU;

• „AdamsLT“ A++ klasės langai su 3 stiklų paketais;

• „AdamsLT“ A++ reikalavimus atitinkančios lauko durys;

• stogo danga – RUUKKI;

• išvedžiotas grindinis šildymas;

• numatytas ekonomiškas šildymas oras–vanduo;

• įrengtas apie 100 m gylio vandens gręžinys;

• įrengtas vietinis nuotekų valymo įrenginys;

• įrengta lietaus vandens surinkimo sistema;

• elektros įvado galingumas – po 11 kW kiekvienai namo daliai.

DABARTINĖ NAMO BŪKLĖ

Didžioji dalis pagrindinių konstrukcinių ir inžinerinių darbų jau atlikta – pastatytos namo konstrukcijos, uždengtas stogas, sumontuoti langai ir lauko durys, apšiltintas ir užbaigtas fasadas, įrengti stogo pakalimai, išbetonuotos grindys bei išvedžiotas grindinis šildymas.

Naujajam savininkui lieka:

• įrengti vidaus pertvaras;

• apšiltinti stogą iš vidaus;

• išvedžioti elektros instaliaciją ir taškus;

• ištinkuoti vidaus sienas;

• atlikti galutinę vidaus apdailą;

• įrengti galutinį kiemo gerbūvį, trinkeles ir tvorą.

Ši statybos stadija suteikia galimybę vidaus išplanavimą ir apdailą užbaigti pagal individualius poreikius, neinvestuojant į jau įrengto interjero perdarymą.

FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS

Pagal projektą vienos gyvenamosios dalies plotas – 117,58 kv. m, papildomai kiekvienai daliai numatytas 9,31 kv. m sandėliukas.

Kiekvienoje namo dalyje suprojektuota:

• erdvi 35,46 kv. m svetainė / valgomasis;

• 3 atskiri miegamieji kambariai;

• 2 sanitariniai mazgai;

• 2 drabužinės;

• tambūras;

• erdvus holas / koridorius;

• sandėliukas.

Visos pagrindinės gyvenamosios patalpos išdėstytos viename aukšte, o dideli langai suteikia daug natūralios šviesos.

12 A SKLYPAS IR NAUDOJIMOSI TVARKA

Bendras sklypo plotas – 12,00 a, atlikti kadastriniai matavimai. Sklypo naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Parengtas naudojimosi žemės sklypu tvarkos planas, kuriame numatyta:

• A dalis – 4,94 a individualaus naudojimo;

• B dalis – 5,04 a individualaus naudojimo;

• C dalis – 2,02 a bendro naudojimo.

Tai leidžia aiškiai atskirti individualiai naudojamas kiemo teritorijas ir bendro naudojimo zoną.

DOKUMENTAI IR BAIGTUMAS

Pastatas Registrų centre įregistruotas kaip dvibutis gyvenamasis namas, bendras plotas – 270,26 kv. m, oficialiai įregistruotas statybos baigtumas – 65 %.

SVARBU: 65 % baigtumas buvo nustatytas iki fasado apšiltinimo ir apdailos darbų. Šiuo metu fasadas jau apšiltintas 30 cm EPS 70 NEOPORU ir pilnai užbaigta jo apdaila, todėl faktinė namo statybos stadija yra pažengusi toliau. Baigtumo procentas po atliktų darbų Registrų centre dar nėra perskaičiuotas.

Objektui išduotas statybą leidžiantis dokumentas naujai statybai, taip pat registruota pažyma apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo projekto.

KODĖL VERTA RINKTIS?

• A++ energinė klasė;

• kokybiškos, žinomų gamintojų statybinės medžiagos;

• 30 cm NEOPORO fasado apšiltinimas;

• vieno aukšto funkcionalus projektas;

• 3 miegamieji ir 2 sanitariniai mazgai kiekvienoje dalyje;

• grindinis šildymas ir numatyta oras–vanduo sistema;

• apie 100 m gylio vandens gręžinys;

• po 11 kW elektros galios kiekvienai daliai;

• parengta sklypo naudojimosi tvarka;

• galimybė vidaus įrengimą užbaigti pagal savo poreikius;

• galima įsigyti vieną dalį arba visą dvibutį.

Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos, projekto, dokumentų bei objekto apžiūros Jums patogiu metu.

Vladimir Majukov

Tel: +37066337799