Parduodamas sklypas Nikronys, 272 a ploto

PARDUODAMAS 2,71 HA SKLYPAS SU IŠSKIRTINIU PROJEKTU PRIE SIENIO EŽERO

Sklypas turi parengta teritorijos vystymo vizija ir projektą.

Tai ne tik didelis sklypas prie vandens – čia jau numatyta, kaip išnaudoti vietos potencialą: gyvenamasis namas, pirtis, valčių garažas, garažas su dirbtuvėmis, lieptas, poilsio bei rekreacinės erdvės.

Pušynai, kalvotas reljefas, skardžiai ir ežero panorama šiai vietai suteikia charakterį, kurį sunku sukurti dirbtinai.

Adresas: Ąžuolų g. 55, Nikronių k., Aukštadvario sen., Trakų r. sav.;

Plotas: 2,7119 ha (beveik 3 ha);

Paskirtis: kita – rekreacinė teritorija (su galimybe pakeisti į namų valdą);

Parengtame preliminariame projekte numatyta:

· Poilsio / pramogų pastatas;

· Dviejų aukštų pirtis (apie 107 m²);

· Valčių garažas (~155 m²);

· Garažas su dirbtuvėmis (~162 m²);

· Lieptas į ežerą;

· Tinklinio aikštelė, laužavietė, daržas;

· Saulės panelių zona;

· Pagal projektą preliminariai numatytas bendras užstatymo plotas ~819 m²;

· Žaliosios erdvės – ~78 % sklypo ploto (apie 2,1 ha vejos);

Sklypo privalumai:

· Ribojasi su Sienio ežeru – galimybė mėgautis privačia pakrante, žvejyba ir vandens pramogomis;

· Išskirtinė vieta – pušynai, skardžiai, kalvotas reljefas, vaizdingos panoramos;

· Privatumas ir ramybė – aplink tik tvarkingi, ramūs kaimynai;

· Patogus privažiavimas – servitutai iš dviejų pusių;

Projektas ir galimybės:

· Pagal esamą projektą numatyta statyba – 1 gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai, garažai;

· Parengta topografinė nuotrauka, pradėtos paskirties keitimo procedūros;

· Sklypas suteikia galimybę plėtoti poilsio, pramogų ar kaimo turizmo veiklą;

Papildomi rodikliai:

· Užstatymo tankis – 0,03;

· Užstatymo intensyvumas – 0,04;

Šis sklypas – tai retai pasitaikanti investicinė galimybė prie Aukštadvario:

didžiulis plotas, privatus ežero pakrantės ruožas, jau parengtas projektas ir aiškios vystymo perspektyvos.

Pateiktos vizualizacijos – orientacinės, galutiniai sprendiniai priklausys nuo projektavimo ir statybos leidimų.

Susisiekite dėl detalesnės informacijos ar apžiūros – tokie objektai rinkoje ilgai neužsibūna.

Nekilnojamojo Turto Brokeris:

Silvestr Pečuro

silvestr@silvesta.lt