Parduodamas butas Varšuvos g., Vilniuje, 69.56 kv.m ploto

INVESTICINĖ GALIMYBĖ VARŠUVOS G. – PAJAMAS GENERUOJANTIS TURTAS

Parduodamas unikalus, sumaniai išplanuotas turtas prestižinėje Vilniaus vietoje. Tai idealus variantas investuotojui arba pirkėjui, ieškančiam užtikrintos vertės prieaugio.

Išskirtinė kaina: Turtas parduodamas už 255 000 Eur

STRATEGINIS PRIVALUMAS:

Unikalus išplanavimas: Nors dokumentuose tai vienas turtinis vienetas (vienas unikalus numeris), objektas turi du atskirus įėjimus (vienas iš lauko, kitas – iš laiptinės). Tai leidžia turtą faktiškai naudoti kaip du visiškai atskirus, privačius butus be jokių papildomų rekonstrukcijų.

Nuoma: Turtas šiuo metu išnuomotas, todėl pirkėjas perima veikiantį ir pajamas generuojantį modelį.

Vertės potencialas: Turime oficialią turto vertinimo ataskaitą, kurioje nustatyta rinkos vertė yra gerokai aukštesnė nei pardavimo kaina.

OBJEKTO PRIVALUMAI:

Erdvus garažas: privatus 17,82 kv. m garažas (atskiras boksas) tame pačiame pastate – didelis privalumas šioje miesto dalyje ( + 20 000 Eur prie kainos).

Komfortas: Kokybiška 2004 m. statyba, įrengtas modernus grindinis šildymas.

Būklė: Tvarkingas namas (ką tik atnaujintas pastato fasadas), prižiūrėta aplinka ir saugi kaimynystė.

Faktinis aukštas: Nors oficialiai nurodomas cokolis, butai faktiškai yra pirmame aukšte – saugu, šviesu ir jokių „požeminės“ erdvės pojūčių.

INFRASTRUKTŪRA IR LOKACIJA:

Susisiekimas: Greitas ir patogus ryšys su miesto centru, puikus išvažiavimas į pagrindines Vilniaus gatves (10 min. iki Aušros Vartų pėsčiomis)

Viešasis transportas: Netoliese esančios stotelės užtikrina patogų mobilumą.

Aplinka: Šalia rasite parduotuves, prekybos centrus, paslaugų įstaigas bei mokyklas ir darželius.

TECHNINĖ INFORMACIJA:

Įdiegta patogi apskaita: vienas elektros skaitiklis, atskira vandens apskaita kiekvienam butui, šildymas skaičiuojamas proporcingai plotui.

Kaina su garažu: 275 000 Eur

Pasinaudokite proga įsigyti stabilų nuomos verslą ir vertingą nekilnojamąjį turtą už patrauklią kainą!

Papildomą informaciją Jums suteiks:

Nekilnojamojo Turto Ekspertas

Silvestr Pečuro

+37068112077

silvestr@silvesta.lt